Jos olet kyllästynyt maksamaan menevää rahaa, ei ole selvää mihin. Jos haluat hallinnoida itsenäisesti asuinrakennuksesi korjaus- ja kunnossapitovaroja, sinun on rekisteröitävä HOA (asunnon omistajien yhdistys).
Ohjeet
Vaihe 1
Huomaa, että liittovaltion lain "Asunnon omistajien yhdistyksistä" mukaan sinulla on oikeus perustaa omistajaryhmä. Tätä ryhmää tulisi edustaa vain asukkaiden tai mahdollisten asunnon omistajien. Muista, että liittymällä tähän kumppanuuteen sinun on osallistuttava ratkaisemaan kotiisi liittyviä kysymyksiä. Osallistuminen omistajien yhtiökokouksiin on pakollista. Tiedä, että mitä suurempi asuintilasi, sitä voimakkaammaksi "äänesi" tulee.
Vaihe 2
Jos haluat rekisteröidä kumppanuuden, ota yhteyttä paikallisiin viranomaisiin (hallinto). Pyydä sovelluksessa luettelo tietyn talon huoneistoista (talot, voit yhdistää useita taloja tai kokonaisen korttelin) ilmoittamalla kunkin asunnon erityinen alue. Tarvitset myös tietoa kiinteistöstä: kunnallisesta tai yksityisestä omaisuudesta. Hakemuksessa on ilmoitettava HOA: n edustajan ehdokkuuden hyväksyminen, joka edustaa kumppanuuden etuja tulevaisuudessa. Voidaan myös esittää joitain muita pyyntöjä ja huomautuksia HOA: n jatkotoimista.
Vaihe 3
Seuraavaksi sinun on pidettävä ensimmäinen omistajien kokous. Ilmoita kaikille HOA: n osallistujille tulevasta kokouksesta viimeistään kymmenen päivää etukäteen. Valmistele luonnos kumppanuuden peruskirjaksi, esimerkkikokouksen pöytäkirja ja äänestyslomakkeet. Tulevaisuudessa tarvitset peruskirjan kumppanuuden rekisteröimiseksi.
Vaihe 4
Ensimmäisessä kokouksessa pakollinen asia on peruskirjan hyväksyminen. Sinun on myös valittava hoitomenetelmä (vaihtoehdot: asunnon omistajien kumppanuus, hallinto-organisaatio tai kerrostalon tilojen omistajat). Jos omistajat eivät tee valintaa, hallinto tekee sen. Tämän talon johtoon ilmoitetaan kilpailu. Huomaa, että jos talollasi ei ole omaa tiliä, kaikki varat menevät rahastoyhtiölle. Ja niiden jakelu säilyy rahastoyhtiölläsi. Huomaa, että kaikilla HOA: n jäsenillä on oikeus saada tietoja varojen käytöstä. Kuhunkin HOA: han on perustettava tarkastuskomitea.
Vaihe 5
Jos haluat rekisteröidä HOA: n, ota yhteyttä verovirastoon. Toimita seuraavat asiakirjat (yhtiökokouksen pöytäkirja ja sen notaarin vahvistama jäljennös, rekisteröintihakemus lomakkeella nro 11001, HOA: n peruskirja kahtena kappaleena). Maksa valtionmaksu ja liitä maksukuitti asiakirjoihin.
