Asunnon ostaminen rakenteilla olevasta rakennuksesta on nykyään melko yleinen ilmiö. On pidettävä mielessä, että useimmiten tällaiset huoneistot vuokrataan ostajalle karkealla viimeistelyllä.
Karkean pinnan omaavan asunnon ostaminen antaa sinun ostaa asuntoja halvemmalla kuin jos kehittäjä korjaa sen. Kuitenkin, jotta vältetään epämiellyttävät yllätykset tällaisen hankinnan seurauksena, on hyödyllistä ymmärtää, mikä tarkalleen sisältyy "karkean viimeistelyn" käsitteeseen.
Karkea viimeistelykonsepti
Karkean viimeistelyn käsite on hyvin yleinen nykypäivän rakennusmarkkinoilla, joten niihin sisältyy yleensä joukko huoneiston ominaisuuksia. Tyypillisesti tämä sarja sisältää täysin valmistuneen rakenteen ja vähimmäismäärän viimeistelyä.
Asunnon seinät, joissa karkea pinta suoritettiin, on yleensä rapattu karkealla laastilla, ts. Niillä on melko tasainen pinta, mutta samalla ne edellyttävät viimeistelyä kitillä ennen koristeellisen pinnoitteen levittämistä, tapetin liimaaminen tai maalaus. Asunnon lattialla on tasoitus, joka tekee siitä sopivan lattiatyöhön. Huoneessa on ikkunat ja ovet; On kuitenkin pidettävä mielessä, että jos ikkunat ovat yleensä muovisia, ovi on yksinkertainen puu- tai vanerirakenne, jota asukkaat vaihtavat useimmiten.
Kaikki viestintä, mukaan lukien sähkö, vesihuolto ja viemäriliitäntä, on yleensä kytketty tällaiseen huoneistoon, asennetaan paristot tai muut lämmityslaitteet. Samanaikaisesti asunnon sähkölaitteita ei kuitenkaan yleensä asenneta, ja muut kaapelit - televisio, puhelin ja muut, jos sellaisia on, edellyttävät johdotusta huoneiston ympärillä.
Karkean pinnan oikeudellinen määritelmä
Joitakin epävarmuuksia käsitteestä, kuten karkea viimeistely, aiheuttaa vastaavan termin puuttuminen nykyisestä lainsäädännöstä. Siksi tämä käsite on nykyään eräänlainen kollektiivinen ominaisuusjoukko, joka on luotu kehittäjien ja ostajien välisen viestinnän yhteydessä rakenteilla olevien asuntojen markkinoilla.
Samanaikaisesti on välttämätöntä ymmärtää, että kehittäjä voi kussakin erityisessä tapauksessa laittaa oman merkityksensä karkean viimeistelyn käsitteeseen, mikä ei välttämättä ole sama kuin ostaja ymmärtää sen. Siksi, kun ostat karkeasti valmistettua asuntoa, tutustu huolellisesti pääomasijoitussopimukseen, jossa kaikki asunnon ominaisuudet, jotka rakennuttaja sitoutuu tarjoamaan ostajalle siirtämisen yhteydessä, on kirjattava epäonnistumatta.
