Asuminen ja kunnalliset palvelut Venäjällä olivat kenties aina ongelmallisimpia toimialoja. Vasta uuden vuosisadan ensimmäisen vuosikymmenen lopulla asuntoja ja kunnallispalveluja ei pidetty ongelmallisena lapsena, vaan täysimittaisena yrityksenä.
Venäjän asumis- ja kunnossapitouudistus oli pakotettu päätös, koska talojen laitteet ovat kuluneet vuosien varrella, sähkö-, lämmitys- ja vesijärjestelmät ovat vanhentuneita. Asumis- ja kunnallishallinnon uudistaminen päätettiin asuntokompleksien nykyaikaistamiseksi.
Uudistustavoitteet
Asumis- ja kunnallishallinnon uudistuksen pääsuunnat vuosina 2008-2012 olivat seuraavat:
- markkinasuhteiden aktivointi yhteisössä;
- houkutella yksityisiä yrityksiä ja sijoittajia
- kerrostalojen peruskorjaus, mukaan lukien asukkaiden varojen käyttö;
- kansalaisten siirtäminen hätätiloista muihin asuntoihin.
Romaanit: rahastoyhtiöt
Asumis- ja kunnallishallinnon uudistuksen ansiosta Venäjän liike-elämään on ilmestynyt uusia jäseniä - rahastoyhtiöitä, jotka hoitavat asuntokannan hoitoa ja ylläpitoa.
Riippumatta siitä, miten väestö kokee johtajia, heidän tehtäviään on erittäin vaikea korvata, koska nykyään se on tehokas mekanismi kilpailun järjestämiseksi asumis- ja kunnallispalvelumarkkinoilla ja houkuttelemalla yrittäjien varoja tavallisten asukkaiden hyväksi.
Romaanit: kerrostalon neuvosto
Joka vuosi uudistuksen aikana tehdään erilaisia muutoksia, jotka liittyvät pallon luonnolliseen muutosprosessiin. Näin ollen Venäjän federaation asuntolakiin tehtiin muutoksia uusiin käsitteisiin, kuten esimerkiksi kerrostalon neuvostoon. Tämä on uudenlainen lainsäädäntö, jonka tarkoituksena on vahvistaa asuntojen omistajien roolia asumisen hoidon kysymysten ratkaisemisessa, jakaa tehtäviä ja vastuuta heidän kanssaan.
On syytä huomata, että toimitilojen (sekä asuinrakennusten että muiden kuin asuinrakennusten) peruskorjauksia koskeviin säännöksiin ja vastaavaan pääomakorjausrahastoon tehtiin muutoksia.
Pohjimmiltaan tämä neuvo antaa kodinomistajille mahdollisuuden osallistua aktiivisesti omaisuutensa hoitamiseen. Neuvosto valitaan vaiheittain, aluksi asukkaiden on koottava ns. Aloiteryhmä, valmisteltava sitten tietyt asiakirjat ja pidettävä koko talon asukkaiden kokous. Kokouksessa asukkaiden on ratkaistava itsenäisesti yhteisen omaisuuden ylläpitoon liittyvät ajankohtaiset kysymykset, määritettävä siitä maksettavan summan määrä sekä alueen ylläpitomenettely. Kokouksen lopussa tehdään yhteenveto, jonka kokouksen puheenjohtajan tai sihteerin on ilmoitettava kaikille asukkaille, myös niille, jotka eivät olleet läsnä henkilökohtaisesti. Kokousten päätökset välitetään taloa palvelevalle rahastoyhtiölle.
Nykyinen pääomakorjausrahasto muodostetaan asunnon omistajien osuuksien avulla. Uusimpiin uudistukseen tehtyjen muutosten avulla talon asukkailla on oikeus muuttaa rahaston perustamista asukkaiden yhtiökokouksen päätöksen perusteella. Mutta jos laina otettiin eikä sitä maksettu takaisin kunnostuksesta, tällaiset talot evätään, kun muutetaan peruskorjausrahaston perustamismenetelmää.
Viimeaikaiset muutokset asumis- ja kunnallishallinnon uudistamisen tukemiseen tarkoitetusta rahastosta ovat vaikuttaneet olosuhteisiin, jotka on ilmoitettava selkeästi ja täsmennettävä. Toisin sanoen tarvitaan joitain selventäviä asiakirjoja, jotta rahasto voi antaa taloudellista apua tarvitseville kodeille.
