Erilaisilla kiinteistöliiketoimilla - osto, myynti, vuokraus - ei voi tehdä ilman asiakirjoja, jotka vahvistavat omistajan oikeuden tähän kiinteistöön. Nykyisessä epävakaassa tilanteessa ei kuitenkaan ole turhaa tarkistaa omistajien asiakirjojen aitoutta varmistaen, että heillä on todella oikeus taloudellisiin tapahtumiin tämän huoneiston kanssa. Kuinka tarkalleen tehdään tällainen tarkistus ja mitä asiakirjoja omistajalta vaaditaan?
Ohjeet
Vaihe 1
Ensinnäkin, sinulle on toimitettava passi, joka vahvistaa, että henkilö, jonka kanssa neuvotellaan taloudellisista liiketoimista, on sama henkilö, joka on mainittu asunnon omistusta koskevissa asiakirjoissa. Pyydä lisäksi vuokranantajalta todistus neuropsykiatrisesta ja huumeriippuvaisklinikalta ja ota laajennettu ote talokirjasta.
Vaihe 2
Tällaisen lausunnon saa yhdestä selvityskeskuksesta, jos olet vuokralaisen luottamusmies. Vuokralainen voi ottaa sen itse.
Vaihe 3
Ota kopio taloudellisesta ja henkilökohtaisesta tilistä varmistaaksesi ostetun asunnon teknisten tietojen aitouden ja saadaksesi tietoja rekisteröinnistä huoneistoon. Varmista, että kaikki asunnon vuokralaiset osallistuivat sen yksityistämiseen.
Vaihe 4
Pyydä asunnon omistajaa ottamaan sinulle laajennettu ote yhdistyneestä valtion kiinteistöoikeuksien rekisteristä, ja älä unohda puhua asunnon omistajan naapureiden kanssa - he voivat kertoa sinulle paljon henkilöstä, jolla on jonka kanssa teet sopimuksen, sekä hänen asunnostaan.
Vaihe 5
Ota yhteyttä vakuutusyhtiöön, jos haluat vakuuttaa asunnon omistuksen menetykseltä koko tapahtuman ajan. Jos vakuutusyhtiö löytää asunnon mustalta listalta ja kieltäytyy ottamasta vakuutusta, kieltäydy ostoksesta. Tarkista aina vakuutusyhtiöiltäsi ennen sopimuksen tekemistä.
Vaihe 6
Selvitä, toimiiko huoneiston puhelin, jos puhelinpiste on maksettu. Tarvitset myös suunnitelman huoneistosta STT: stä sekä todistuksen huoneiston hinnasta. STT: n suunnitelman ansiosta saat selville, onko asunnossa tapahtunut laitonta uudistamista.
